Qu’est-ce que le prêt à taux zéro ?

C’est un dispositif conçu et adopté en 2011 pour que vous puissiez devenir propriétaire.

Ce prêt est accordé par l’État français. Si vous aviez déjà rêvé de devenir propriétaire, c’est le moment.

Le PTZ sert à financer partiellement l’acquisition de logement pour habitation. L’offre de financement concerne à la fois l’acquisition ou la construction des résidences neuves et anciennes, mais sous certaines conditions.

Le PTZ, comme son nom l’indique est bien évidemment à taux zéro.

Quelles sont les conditions du PTZ ?

Conditions sur les propriétaires :

L’offre de prêt touche seulement ces catégories de personnes :

  • Des personnes qui n’ont jamais été propriétaires du moins pendant les 2 dernières années avant l’offre
  • Les handicapés ou familles s’occupant d’un enfant handicapé
  • Les invalides
  • Les sinistrés

Toutefois, ces conditions doivent être certifiées par un document à remplir. Vous pouvez les consulter en ligne

 

Les conditions sur les ressources du futur propriétaire :

Il y a un plafond restrictif concernant vos ressources financières. Ce plafond varie selon la région où vous voulez acheter le logement : Zone A, Zone B1, Zone B2 et Zone C. Pour imposer ce plafond, l’État a également pris en compte le nombre des futurs occupants. Le plafond de revenu pour une seule personne se trouvant dans la Zone A est nettement inférieur à celle qui se trouve dans la Zone C.

Veuillez consulter en ligne pour connaître la zone géographique,

  • Comment savoir le montant du PTZ ?

En principe, pour savoir le montant à emprunter, il y a un taux à appliquer au coût de l’opération : ce coût englobe le coût d’acquisition ou de construction et les honoraires et frais de négociation.

Il y a par contre des plafonds à respecter. Ces plafonds dépendent également de votre zone communale et du nombre de futurs occupants

Vous pouvez consulter en ligne des simulateurs de PTZ.

 

  • Le remboursement

La durée de remboursement dépend de ces critères :

  1. Le niveau de votre revenu mensuel
  2. Le nombre d’occupants
  3. La zone géographique

Plus le revenu est faible, plus on vous donne plus de temps pour amortir vos dettes.

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